Question 1

なぜ初心者サラリーマンは新築ワンルーム投資を避けるべきなのか？

Accepted Answer

返済額が入ってくる家賃を上回り、毎月持ち出し（持ち出しの出費）が発生しやすい サラリーマン卒業に必要な毎月の手残り（キャッシュフロー）が得られない リーマンショックのような不況が発生した際に大きなリスクを抱える

Question 2

不動産投資を始める際、どのように勉強や情報収集を進めればよいか？

Accepted Answer

本、セミナー、ブログ、音声配信などを活用して実践的な情報を集める 「健美家」などの不動産ポータルサイトに載っている大家さんのコラムを読む 情報を得る中で、自分の状況や性格に合いそうな手法を見極めて突き詰める

Question 3

ヒデ氏が1件目に購入した不動産物件にはどのような特徴があったか？

Accepted Answer

北関東にある安くて築古（ボロい）の戸建て物件を選択した 入居者がすでに住んでいる「オーナーチェンジ物件」を購入した 借金をせず、自分の手持ち現金で買える範囲の価格で購入した

Question 4

ヒデ氏が最初のアパート購入を諦め、戸建てから投資を始めた理由は何か？

Accepted Answer

最初は2,000万円程度の中古アパート購入を検討していた いきなり数千万円単位の借金をすることに対して家族（妻）から懸念があった 戸建てのリフォームであれば家族と一緒に楽しんで取り組めそうだと思った

Question 5

忙しいサラリーマンにおすすめの効率的な不動産投資手法とは何か？

Accepted Answer

時間を取られるため、自分でリフォームをするDIY中心の手法は避ける 2,000万〜3,000万円規模のアパートを融資を受けて購入する手法が適している 時間をかけずに毎月まとまった手残り（キャッシュフロー）を出せる方法を選ぶ

Podcast振り返り

vol3.不動産投資を始める方法