Question 1

AIの急速な進化に伴い、人間の働き方や仕事の価値はどのように変化していくのか？

Accepted Answer

農業革命、工業革命に続き、現在は思考や創造をAIが担う「知的産業革命」の時代に入っている プログラミングコードの自動生成やコンサル業務など、ホワイトカラーの仕事がAIに代替されている 業務の効率化が進むことで人間が「やらなければいけないこと」自体が減少していく 生じた余暇の中で、好奇心や偏愛に基づく「遊び」や身体的体験が仕事になる時代が本格化する

Question 2

グローバルな視点から見ると、東京の不動産価値はどのように評価されているのか？

Accepted Answer

国内の時系列や地方との比較では高く見えるが、ニューヨークやパリなどの主要都市に比べるとまだ安い 東京は都市別GDPで世界トップクラスであり、経済規模に対して不動産価格の上昇余地が十分に残されている どこにいても情報が得られる時代だからこそ、世界中の投資資金が東京の不動産に流入し続けている

Question 3

海外からの訪日観光客が感じている、日本の地域やカルチャーの本当の魅力とは何か？

Accepted Answer

日本人が日常と思っている雪山（ジャパウ）などの自然が、雪のない国の人々には圧倒的な体験価値を持つ コンビニ商品のクオリティや治安の良さ、電車の正確さといった目に見えない付加価値が高く評価されている 海外の物価高や為替ギャップも相まって、支払う対価に対して得られる感動や満足度が非常に高い

Question 4

他の世界都市と比較した際、東京の「街並みや都市構造」にはどのような特徴があるのか？

Accepted Answer

日本の建築規制や都市計画法は申請主義に近く、歴史的に比較的建物が建てやすかった背景がある 欧米都市のように整然としておらず、道が狭くカオティックに密集した街並みが形成されている 限られたエリアだけでなく、高密度で魅力的なコンテンツや飲食店がどこまでも広がり続けている

Question 5

東京の「雑居ビル」が持つ、見えない資産価値や街づくりにおける魅力とは何か？

Accepted Answer

築年数が経った小中規模のビルは稼働率が下がりやすく、ビジネスとして取得・再生するギャップの面白さがある 細長く上に伸び、エレベーターで縦にアクセスできる高密度の建築構造は世界的に見ても珍しい 分かりやすい商業施設とは異なり、雑居ビルの猥雑さや迷路のような「探す楽しみ」が海外ゲストを引きつける 雑居ビルのピースを活かすことで、東京独自のカオスで魅力的なカルチャー体験を作り出すことができる

Podcast振り返り

#45 ホワイトカラーの終焉と遊びの始まり｜世界から見た「東京の雑多さ」という見えない資産