Question 1

東京の不動産・賃貸市場の現状と価格推移はどうなっているか？

Accepted Answer

近年、オフィスだけでなく一般的な賃貸物件の家賃や不動産価格が高騰し続けている 2016年頃にも「オリンピック後に下落する」「すでに天井だ」と言われていたが、その後も上がり続けた リーマンショック以降、東京の不動産価格は長期的な上昇傾向が続いている

Question 2

なぜ転職や独立の前に住宅ローンで不動産を購入する人が多いのか？

Accepted Answer

大手企業などに在籍している信用度の高い時期の方が、住宅ローンの審査に通りやすいため ベンチャー企業への転職や独立・起業を行うと、一時的にローンが組みにくくなるリスクがあるため 自分が住むだけでなく、ライフスタイルが変わった際に「他人に貸し出す」という選択肢を持てるため

Question 3

職場のすぐ近く（都心部）に住むライフスタイルにはどのような背景があったか？

Accepted Answer

急成長する企業などで超多忙な時期、通勤時間を極限まで削減して仕事に集中するため 24時間365日動き続けるサービスや緊急対応が必要な環境に対応するため オフィスから数駅以内に住む社員に対して補助を出す「近隣手当」などの制度が存在したため

Question 4

都心から湘南・葉山などの郊外・自然豊かなエリアへ移住を検討する人が増えている理由は何か？

Accepted Answer

都心の異常な暑さ（ヒートアイランド現象やビルによる風の遮断）など環境的なストレスを感じるため 子育て環境の向上や、海・山といった自然に触れられるライフスタイルを重視するようになったため 電車の利便性が高く、必要に応じて都心へ通勤・出社できる環境が整っているため

Question 5

今後の住まい選びにおいて、どのような価値観の違いや葛藤が存在するか？

Accepted Answer

資産価値の上昇や値崩れのしにくさを重視して都心のマンション投資・購入を目指す視点がある 資産価値よりも住環境やQOL（生活の質）を重視し、郊外での伸びやかな暮らしを選ぶ視点がある ビジネスで最前線に立ち続けるか、自然の近くで静かな環境を整えるかの間で葛藤が生じることがある

Podcast振り返り

#23 東京の家賃、天井知らずの異常事態｜「住む」の価値観はどう変わるのか