Question 1

関尾さんはなぜ日建設計のエリートコースから木造住宅の世界へ転身したのか？

Accepted Answer

超高層ビルやホテルの大規模プロジェクトに関わる一方、知人の木造住宅を手伝った現場で汗を流して飲むビールの美味さに心を動かされたため 図面上の一本の線の意味を理解し、ものづくりの本質を学ぶには現場と木造を知る必要があると強く感じたため 35歳で大工を目指したものの年齢的な遅さを指摘され、工務店の現場監督として修行をスタートした

Question 2

現在の住宅建築費はどの程度高騰しており、都市部で価格が高くなる理由とは何か？

Accepted Answer

山梨でも30坪の住宅がウッドショック前から700〜800万円跳ね上がり、4,000万円台半ばが相場になっている 生コンクリートや鉄筋などの資材が高騰し、基礎工事の費用だけでも以前と比べて大幅に上昇している 横浜は地代や駐車場代、人件費が高い地域からの物流に依存しているため、建築費が全国的にも極めて高くなりやすい 大手ハウスメーカーの平均請負金額も5,000万円を超えるなど、業界全体で建築費の基準が上がっている

Question 3

建築費は今後下がる見込みがあるのか、それとも早期に建てるべきなのか？

Accepted Answer

建材価格は一時的な小幅下落があっても、長期的なインフレ傾向の中で年単位で見れば上がり続けている 原油高をはじめとする資材コストの上昇が続いており、今後建築費が大幅に下がる要素は見込めない 1年で見積もりが大きく変わってしまうため、家を建てるなら先送りせず早く建てた方が結果的に安く抑えられる

Question 4

工務店が考える「本当にコスパのいい家」とはどのような家か？

Accepted Answer

初期の本体価格の安さではなく、一生涯で支払うトータルコスト（メンテナンス費や光熱費）が抑えられる家であること 耐震性能や断熱性能を最高等級レベルで確保し、30〜40年で建て替えにならず長く住み続けられること 合板フローリングなどの新建材と違い、無垢材は傷の補修や削り直しができて長く使い続けられる 将来廃盤になりやすい既製品を避け、板材など何十年後でも部分交換できる自然素材を使うことで修繕費を安く抑えられる

Question 5

建築費高騰時代に知っておくべき補助金制度や木材選びの実情とは何か？

Accepted Answer

国のGX補助金や自治体独自の制度（耐震建て替えや快適住宅補助など）を併用することで、数百万円規模の支援を受けられる場合がある 長期優良住宅などの認定基準を満たすことで、補助金だけでなく税制優遇や保険料の割引などの恩恵も得られる 県産材の補助金は魅力的だが、流通量や構造計算上の強度確保の兼ね合いでかえってコスト増になるケースもあり注意が必要である

Podcast振り返り

＃010　家、高すぎません？笑ってる場合じゃない建築費の爆上がり事情【ゲスト・関尾英隆さん】

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