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「築古のマンションは修繕積立金が高い」って、実はミクロでは正解、マクロでは違うんです。首都圏の中古マンションデータを見ると、築15年以上はほぼ横ばい。新築・築浅は積立金が安い分、管理費が高い傾向もあり、トータルコストで見ると印象が変わります。今後は物価上昇と職人不足で、築年数に関係なくどのマンションも値上がりが想定されます。資金計画に余白を持たせるヒントとして、お話しました。
