#89 住宅ローン、金利だけで選ぶと損するかも

住宅ローンを選ぶとき、つい「どこが一番金利が低い？」だけで決めてしまいがち。今日は「ローンのどこを、どんな順番で見るか」を整理してお話しします。

大前提はやっぱり金利。でも表面の数字だけじゃなく、優遇後の金利や総支払額で比べること。次に見たいのが団信、万一のときの保険の側面。そして金利には出てこない保証料や手数料。さらに、変動金利を選ぶなら知っておきたい「5年ルール」と「125%ルール」。大事なのは「自分は何を優先したいか」という判断軸です。