#139 待つと年370万円？｜"下がるまで待つ"の本当のコスト

「中古マンション75ヶ月ぶりマイナス」シリーズの最終回です。「下がりきったところで買えばいいのでは？」という問いに、わたしなりにお答えします。23区の分譲賃料は過去最高で、60㎡なら家賃は年約370万円。変動金利も上がり始め、0.5%の上昇で6,000万円の借入なら返済総額は約600万円増えます。いつ、どれだけ下がるかは誰にも分かりません。だからこそ、住む家は相場ではなく、家族のタイミングで決めていい。「値段が適正か」より「家計と毎日が回るか」、「いつ買うか」より「何を買うか」。